3016 Rue CECILE-PICHE · Chambly
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 154,4 m² · constr. 2009 · terrain 976,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 400 $
Rôle antérieur 631 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193281553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
631 700 $
ID provincial
57005193281553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 128 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 703 638 $ Poids 89 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 511 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +20 943 $ | 246 626 $ Poids 84 % |
| 3 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 333 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 642 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 784 658 $ Poids 72 % |
| 4 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 451 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −4 406 $ | 299 919 $ Poids 72 % |
| 5 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 513 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 691 922 $ Poids 68 % |
| 6 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 106 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +3 367 $ | 243 778 $ Poids 68 % |
| 7 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 684 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 815 878 $ Poids 68 % |
| 8 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 759 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +39 253 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 815 118 $ Poids 65 % |
| 9 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 969 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −18 195 $ | 450 332 $ Poids 64 % |
| 10 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 520 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge +68 115 $ | 802 370 $ Poids 62 % |
| 11 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 935 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +36 352 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 941 612 $ Poids 61 % |
| 12 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 718 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 678 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.