3188 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 145,6 m² · constr. 2006 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 516 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193281646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
57005193281646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 653 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 783 298 $ Poids 78 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 477 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 237 249 $ Poids 75 % |
| 3 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 755 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 910 $ Poids 73 % |
| 4 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 690 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 718 875 $ Poids 73 % |
| 5 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 505 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +22 034 $ | 403 601 $ Poids 70 % |
| 6 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 841 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 656 277 $ Poids 70 % |
| 7 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 151 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 868 $ Poids 70 % |
| 8 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 418 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +46 311 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 772 521 $ Poids 67 % |
| 9 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 858 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 814 410 $ Poids 67 % |
| 10 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 927 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 899 871 $ Poids 67 % |
| 11 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 112 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +62 799 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 741 174 $ Poids 67 % |
| 12 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 195 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 265 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.