3180 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 163,5 m² · constr. 2006 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 550 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193281996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
57005193281996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 129 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 455 $ Poids 98 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 362 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 715 $ Poids 87 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 492 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +17 637 $ | 249 596 $ Poids 86 % |
| 4 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 401 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −8 811 $ | 303 374 $ Poids 84 % |
| 5 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 450 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −34 869 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 745 888 $ Poids 75 % |
| 6 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 155 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 874 $ Poids 67 % |
| 7 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 499 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +57 360 $ | 811 532 $ Poids 66 % |
| 8 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 544 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 700 952 $ Poids 64 % |
| 9 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 271 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −62 702 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 924 988 $ Poids 61 % |
| 10 | 1669, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2025-06-18 · 558 m · Vendu 735 000 $ (4 574 $/m²) 160,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 813 121 $ Poids 60 % |
| 11 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 918 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −25 018 $ | 457 380 $ Poids 60 % |
| 12 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 977 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 852 910 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.