3177 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
910 800 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 214 m² · constr. 2007 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 700 $
Rôle antérieur 660 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193282061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
585 900 $
Rôle antérieur
660 100 $
ID provincial
57005193282061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 345 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 966 961 $ Poids 86 % |
| 2 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 654 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 062 488 $ Poids 80 % |
| 3 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 556 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 964 470 $ Poids 79 % |
| 4 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 739 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 196 673 $ Poids 78 % |
| 5 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 767 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 1 152 385 $ Poids 77 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 315 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 848 558 $ Poids 75 % |
| 7 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 321 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +57 695 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 049 910 $ Poids 74 % |
| 8 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 425 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +49 397 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 019 197 $ Poids 73 % |
| 9 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 556 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 909 062 $ Poids 72 % |
| 10 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 658 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +43 864 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 921 761 $ Poids 72 % |
| 11 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 415 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +54 632 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 1 055 476 $ Poids 70 % |
| 12 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 922 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 953 485 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.