3173 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
923 900 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 220,3 m² · constr. 2007 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 300 $
Rôle antérieur 663 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193282222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
600 600 $
Rôle antérieur
663 600 $
ID provincial
57005193282222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 638 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 078 138 $ Poids 83 % |
| 2 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 359 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +39 196 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 980 529 $ Poids 81 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 724 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 214 773 $ Poids 78 % |
| 4 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 752 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 1 169 775 $ Poids 77 % |
| 5 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 571 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 951 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 979 296 $ Poids 73 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 314 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +52 847 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 859 921 $ Poids 69 % |
| 7 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 906 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 968 030 $ Poids 68 % |
| 8 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 326 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +72 715 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 064 930 $ Poids 67 % |
| 9 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 565 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +45 778 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 922 053 $ Poids 67 % |
| 10 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 430 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +63 805 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 033 604 $ Poids 67 % |
| 11 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 714 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 1 140 160 $ Poids 66 % |
| 12 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 665 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +58 109 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 936 005 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.