3169 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
1 031 300 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 255,8 m² · constr. 2007 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 100 $
Rôle antérieur 717 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193282402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
691 300 $
Rôle antérieur
717 300 $
ID provincial
57005193282402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 96 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 336 752 $ Poids 83 % |
| 2 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 770 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 084 359 $ Poids 75 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 833 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 310 366 $ Poids 69 % |
| 4 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 52 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 874 $ Poids 65 % |
| 5 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 965 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 961 507 $ Poids 63 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 833 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 206 508 $ Poids 63 % |
| 7 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 619 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +85 456 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 166 327 $ Poids 62 % |
| 8 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 773 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +53 032 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 269 216 $ Poids 58 % |
| 9 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 656 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 907 $ Poids 53 % |
| 10 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 969 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +48 307 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 1 000 283 $ Poids 52 % |
| 11 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 754 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 021 682 $ Poids 52 % |
| 12 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +75 016 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 1 413 227 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.