3161 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
812 400 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 185 m² · constr. 2006 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 100 $
Rôle antérieur 593 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193282731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
593 800 $
ID provincial
57005193282731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 320 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 173 $ Poids 91 % |
| 2 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 320 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 976 246 $ Poids 90 % |
| 3 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 341 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 792 807 $ Poids 89 % |
| 4 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 456 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 791 601 $ Poids 87 % |
| 5 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 429 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 985 137 $ Poids 85 % |
| 6 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 190 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 802 $ Poids 84 % |
| 7 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 470 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 948 477 $ Poids 82 % |
| 8 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 623 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 891 567 $ Poids 78 % |
| 9 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 412 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −36 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 153 $ Poids 77 % |
| 10 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 418 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −8 811 $ | 321 946 $ Poids 77 % |
| 11 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 451 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 062 009 $ Poids 77 % |
| 12 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 709 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 851 790 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.