3157 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 137,1 m² · constr. 2006 · terrain 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 100 $
Rôle antérieur 565 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193282971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
57005193282971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 80 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 284 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 717 659 $ Poids 83 % |
| 2 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 625 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 761 957 $ Poids 82 % |
| 3 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 670 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 699 071 $ Poids 80 % |
| 4 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 413 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 750 406 $ Poids 80 % |
| 5 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 203 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 242 629 $ Poids 79 % |
| 6 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 415 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 646 050 $ Poids 78 % |
| 7 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 487 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +22 034 $ | 393 054 $ Poids 75 % |
| 8 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 773 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 517 $ Poids 74 % |
| 9 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 840 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 636 513 $ Poids 72 % |
| 10 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 549 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge −34 005 $ | 910 303 $ Poids 72 % |
| 11 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 176 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +37 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 990 $ Poids 70 % |
| 12 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 865 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 790 645 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.