1524 Rue GUILLAUME-LAROCQUE · Chambly
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 107 m² · constr. 1990 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 417 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193285035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
57005193285035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 503 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 551 332 $ Poids 89 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 442 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 796 082 $ Poids 85 % |
| 3 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 220 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +488 $ | 108 337 $ Poids 85 % |
| 4 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 118 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 62 531 $ Poids 83 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 502 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 600 314 $ Poids 81 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 600 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 682 956 $ Poids 81 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 441 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 561 859 $ Poids 80 % |
| 8 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 642 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −24 239 $ | 301 609 $ Poids 79 % |
| 9 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 418 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 628 046 $ Poids 76 % |
| 10 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 462 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +34 844 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 722 004 $ Poids 75 % |
| 11 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 115 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +38 951 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 623 195 $ Poids 71 % |
| 12 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 708 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 800 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.