1529 Rue MICHEL-LAGUE · Chambly
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 6 723 $/m² · 78,1 m² · constr. 1993 · terrain 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 379 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193285113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
57005193285113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 13 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 922 $ Poids 87 % |
| 2 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 569 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 557 023 $ Poids 81 % |
| 3 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 298 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 670 433 $ Poids 78 % |
| 4 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 140 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +2 139 $ | 201 651 $ Poids 67 % |
| 5 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 531 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −32 852 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 541 406 $ Poids 63 % |
| 6 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 268 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +1 766 $ | 122 328 $ Poids 56 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 662 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −48 604 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 744 112 $ Poids 52 % |
| 8 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 230 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −30 644 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 546 681 $ Poids 52 % |
| 9 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-16 · 230 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −30 644 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 546 681 $ Poids 52 % |
| 10 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 693 795 $ Poids 50 % |
| 11 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 136 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −43 820 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 548 450 $ Poids 50 % |
| 12 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 369 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 156 510 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.