1520 Rue GUILLAUME-LAROCQUE · Chambly
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 102,3 m² · constr. 1990 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 412 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193285186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
57005193285186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 439 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 549 808 $ Poids 88 % |
| 2 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 209 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +488 $ | 106 121 $ Poids 86 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 461 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 706 698 $ Poids 83 % |
| 4 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 500 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 540 185 $ Poids 83 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 597 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 668 454 $ Poids 83 % |
| 6 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 128 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 609 734 $ Poids 81 % |
| 7 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 160 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 227 131 $ Poids 79 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 620 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 615 320 $ Poids 77 % |
| 9 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 657 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −24 239 $ | 294 967 $ Poids 75 % |
| 10 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 428 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −44 312 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 777 971 $ Poids 75 % |
| 11 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 129 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 61 284 $ Poids 73 % |
| 12 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 648 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 699 230 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.