1516 Rue GUILLAUME-LAROCQUE · Chambly
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 104 m² · constr. 1990 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 455 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193285326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
57005193285326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 199 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +488 $ | 106 923 $ Poids 87 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 497 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 544 217 $ Poids 86 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 438 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 554 167 $ Poids 86 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 593 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 673 699 $ Poids 83 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 461 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 712 234 $ Poids 81 % |
| 6 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 415 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −37 762 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 784 522 $ Poids 80 % |
| 7 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 140 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 614 603 $ Poids 78 % |
| 8 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 141 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 61 735 $ Poids 77 % |
| 9 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 672 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −24 239 $ | 297 370 $ Poids 76 % |
| 10 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 610 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 620 204 $ Poids 75 % |
| 11 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 175 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 229 146 $ Poids 74 % |
| 12 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 513 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 592 247 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.