1523 Rue MICHEL-LAGUE · Chambly
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 7 954 $/m² · 65,3 m² · constr. 1993 · terrain 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 344 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193285454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
57005193285454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 0 m · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 74 % |
| 2 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 293 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −44 772 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 620 600 $ Poids 48 % |
| 3 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 585 968 $ Poids 39 % |
| 4 | 1576, rue Georges-Bouchard, Chambly 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (7 422 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 567 444 $ Poids 29 % |
| 5 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −38 301 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 161 $ Poids 23 % |
| 6 | 1584, Georges Bouchard, Chambly 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 906 $/m²) 75,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 585 322 $ Poids 21 % |
| 7 | 1761, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (7 317 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 558 893 $ Poids 19 % |
| 8 | 1564, rue Georges-Bouchard, Chambly 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −33 702 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 579 065 $ Poids 19 % |
| 9 | 1659, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 166 000 $ (2 205 $/m²) 75,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 188 478 $ Poids 16 % |
| 10 | 1392, Rue Michel-Brouillet, Chambly 2024-04-03 · 606 m · Vendu 491 500 $ (6 400 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 415 $ · Ajust. superficie −36 799 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 573 574 $ Poids 12 % |
| 11 | 1577, rue Baker, Chambly 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (6 175 $/m²) 75,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −30 876 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 561 437 $ Poids 10 % |
| 12 | 1337, rue Barsalou, Chambly 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 950 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.