1521 Rue MICHEL-LAGUE · Chambly
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 79,3 m² · constr. 1992 · terrain 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 338 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193285564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
57005193285564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 35 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 587 167 $ Poids 89 % |
| 2 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 550 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 558 218 $ Poids 84 % |
| 3 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 292 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 672 115 $ Poids 77 % |
| 4 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 187 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +1 069 $ | 202 004 $ Poids 73 % |
| 5 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 499 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 542 317 $ Poids 69 % |
| 6 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 240 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 122 538 $ Poids 60 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 642 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −44 012 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 745 229 $ Poids 58 % |
| 8 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 201 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 547 621 $ Poids 55 % |
| 9 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-16 · 201 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 547 621 $ Poids 55 % |
| 10 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 171 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −40 383 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 549 211 $ Poids 55 % |
| 11 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 695 230 $ Poids 55 % |
| 12 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −24 335 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 544 747 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.