1512 Rue GUILLAUME-LAROCQUE · Chambly
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 124,9 m² · constr. 1989 · terrain 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 539 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193285667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
57005193285667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 401 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 626 108 $ Poids 92 % |
| 2 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 513 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 103 $ Poids 88 % |
| 3 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 503 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −18 146 $ | 211 952 $ Poids 88 % |
| 4 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 308 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 662 140 $ Poids 88 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 387 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 617 096 $ Poids 82 % |
| 6 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 384 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +42 771 $ · Ajust. âge −70 160 $ | 860 670 $ Poids 82 % |
| 7 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 410 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 723 639 $ Poids 80 % |
| 8 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 530 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 352 $ Poids 80 % |
| 9 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 665 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 689 036 $ Poids 79 % |
| 10 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 465 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 607 567 $ Poids 78 % |
| 11 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 296 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −35 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 910 $ Poids 76 % |
| 12 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 477 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 672 576 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.