1510 Rue GUILLAUME-LAROCQUE · Chambly
Valeur estimée
830 600 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 196,3 m² · constr. 1991 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 580 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193285848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
572 300 $
Rôle antérieur
580 800 $
ID provincial
57005193285848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 176 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 761 513 $ Poids 93 % |
| 2 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 128 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 945 985 $ Poids 91 % |
| 3 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 332 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 908 319 $ Poids 88 % |
| 4 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 560 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 811 340 $ Poids 86 % |
| 5 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 522 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 859 201 $ Poids 83 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 660 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 834 711 $ Poids 81 % |
| 7 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 466 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 552 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 053 948 $ Poids 80 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 484 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 409 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 014 841 $ Poids 79 % |
| 9 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 654 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 128 357 $ Poids 78 % |
| 10 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 491 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 758 252 $ Poids 78 % |
| 11 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 766 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −79 135 $ | 848 335 $ Poids 77 % |
| 12 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 692 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 935 311 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.