1502 Rue NOEL-LAREAU · Chambly
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 163,8 m² · constr. 1990 · terrain 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 599 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193286034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
599 300 $
ID provincial
57005193286034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 26 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 166 $ Poids 95 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 432 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 728 819 $ Poids 85 % |
| 3 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 621 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 655 502 $ Poids 83 % |
| 4 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 621 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 283 074 $ Poids 76 % |
| 5 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 6 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 828 $ Poids 74 % |
| 6 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 587 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −34 232 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 685 326 $ Poids 71 % |
| 7 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 893 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 879 299 $ Poids 70 % |
| 8 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 789 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 868 272 $ Poids 69 % |
| 9 | 1669, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2025-06-18 · 265 m · Vendu 735 000 $ (4 574 $/m²) 160,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 755 008 $ Poids 67 % |
| 10 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 205 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +61 765 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 773 074 $ Poids 67 % |
| 11 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 878 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 508 $ Poids 65 % |
| 12 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 516 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge −43 743 $ | 651 566 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.