1494 Rue NOEL-LAREAU · Chambly
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 122,6 m² · constr. 1990 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 474 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193286188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
57005193286188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 516 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 623 145 $ Poids 88 % |
| 2 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 420 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 642 262 $ Poids 87 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 354 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 856 192 $ Poids 86 % |
| 4 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 319 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 659 481 $ Poids 86 % |
| 5 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 597 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −17 012 $ | 210 937 $ Poids 85 % |
| 6 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 298 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 720 670 $ Poids 85 % |
| 7 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 615 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 245 $ Poids 84 % |
| 8 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 421 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 669 538 $ Poids 81 % |
| 9 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 620 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 686 054 $ Poids 80 % |
| 10 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 297 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 614 888 $ Poids 80 % |
| 11 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 197 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 645 691 $ Poids 78 % |
| 12 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 239 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 66 673 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.