1517 Rue GUILLAUME-LAROCQUE · Chambly
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 89,9 m² · constr. 1992 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 455 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193286251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
57005193286251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 198 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +1 069 $ | 214 570 $ Poids 98 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 447 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 573 690 $ Poids 90 % |
| 3 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 132 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 579 570 $ Poids 90 % |
| 4 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 573 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 785 797 $ Poids 84 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 388 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 013 $ Poids 83 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 413 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge +40 768 $ | 672 590 $ Poids 83 % |
| 7 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 84 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 622 457 $ Poids 82 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 568 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 585 166 $ Poids 81 % |
| 9 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 324 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 165 411 $ Poids 80 % |
| 10 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 480 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 591 834 $ Poids 79 % |
| 11 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 183 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 129 595 $ Poids 74 % |
| 12 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 146 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 579 158 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.