1493 Rue GUILLAUME-LAROCQUE · Chambly
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 92,6 m² · constr. 1990 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 425 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193286508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
57005193286508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 259 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 215 632 $ Poids 96 % |
| 2 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 172 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 581 953 $ Poids 91 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 382 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 576 401 $ Poids 91 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 333 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 524 936 $ Poids 90 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 361 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 675 110 $ Poids 89 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 501 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 587 453 $ Poids 87 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 506 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 789 180 $ Poids 86 % |
| 8 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 312 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 166 119 $ Poids 81 % |
| 9 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 151 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 625 946 $ Poids 75 % |
| 10 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 413 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 595 177 $ Poids 74 % |
| 11 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 117 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 215 $ Poids 73 % |
| 12 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 482 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 638 524 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.