1502 Rue GUILLAUME-LAROCQUE · Chambly
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 98,4 m² · constr. 1990 · terrain 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 392 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193286913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
57005193286913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 393 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 539 808 $ Poids 93 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 423 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 693 998 $ Poids 89 % |
| 3 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 196 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 598 564 $ Poids 87 % |
| 4 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 258 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 222 507 $ Poids 87 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 526 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 604 116 $ Poids 86 % |
| 6 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 118 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +488 $ | 104 282 $ Poids 84 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 537 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 656 420 $ Poids 82 % |
| 8 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 403 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 593 567 $ Poids 80 % |
| 9 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 549 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 811 377 $ Poids 77 % |
| 10 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 445 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 530 936 $ Poids 76 % |
| 11 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 370 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 170 863 $ Poids 74 % |
| 12 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 578 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 687 841 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.