1492 Rue GUILLAUME-LAROCQUE · Chambly
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 106,8 m² · constr. 1991 · terrain 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 394 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193286997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
57005193286997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 410 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 553 445 $ Poids 92 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 295 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −26 973 $ · Ajust. âge −61 390 $ | 799 696 $ Poids 89 % |
| 3 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 79 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +975 $ | 108 730 $ Poids 87 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 501 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 685 514 $ Poids 85 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 361 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 563 846 $ Poids 83 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 489 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 602 872 $ Poids 81 % |
| 7 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 264 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −900 $ | 62 778 $ Poids 81 % |
| 8 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 394 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge +37 632 $ | 724 489 $ Poids 77 % |
| 9 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 488 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 630 983 $ Poids 74 % |
| 10 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 501 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 630 594 $ Poids 73 % |
| 11 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 773 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −22 724 $ | 302 842 $ Poids 73 % |
| 12 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 214 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 625 297 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.