1478 Rue NOEL-LAREAU · Chambly
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 144,8 m² · constr. 1990 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 551 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193287345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
57005193287345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 177 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 725 370 $ Poids 94 % |
| 2 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 299 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 666 611 $ Poids 88 % |
| 3 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 618 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 817 $ Poids 81 % |
| 4 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 128 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 060 $ Poids 81 % |
| 5 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 688 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 817 435 $ Poids 77 % |
| 6 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 266 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 375 489 $ Poids 77 % |
| 7 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 716 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 750 173 $ Poids 75 % |
| 8 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 764 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 720 002 $ Poids 73 % |
| 9 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 645 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge −78 280 $ | 841 928 $ Poids 72 % |
| 10 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 381 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +44 229 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 717 239 $ Poids 70 % |
| 11 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 835 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 594 742 $ Poids 69 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 898 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 743 341 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.