1470 Rue NOEL-LAREAU · Chambly
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 131,1 m² · constr. 1990 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 582 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193287428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
57005193287428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 307 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 634 692 $ Poids 92 % |
| 2 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 181 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 690 972 $ Poids 90 % |
| 3 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 413 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 681 596 $ Poids 85 % |
| 4 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 629 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 570 962 $ Poids 79 % |
| 5 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 614 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 646 660 $ Poids 79 % |
| 6 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 293 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 358 490 $ Poids 78 % |
| 7 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 665 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 710 561 $ Poids 78 % |
| 8 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 259 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 743 653 $ Poids 77 % |
| 9 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 670 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 894 $ Poids 77 % |
| 10 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 505 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 151 980 $ Poids 76 % |
| 11 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 632 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −78 280 $ | 800 241 $ Poids 76 % |
| 12 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 377 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 023 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 665 118 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.