1469 Rue GUILLAUME-LAROCQUE · Chambly
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 6 598 $/m² · 92,7 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 485 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193287728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
57005193287728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 354 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 215 750 $ Poids 93 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 288 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 576 697 $ Poids 93 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 250 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 525 192 $ Poids 93 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 286 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 675 436 $ Poids 91 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 402 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 587 740 $ Poids 91 % |
| 6 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 251 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 582 239 $ Poids 90 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 402 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 789 562 $ Poids 90 % |
| 8 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 311 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 166 201 $ Poids 81 % |
| 9 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 310 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 595 494 $ Poids 77 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 386 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −31 472 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 638 833 $ Poids 75 % |
| 11 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 341 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 631 761 $ Poids 74 % |
| 12 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 255 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 626 279 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.