1711 Rue ADRIEN-LEGRAIN · Chambly
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 101 m² · constr. 1988 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 463 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193288186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
57005193288186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 151 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 541 474 $ Poids 96 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 294 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 658 093 $ Poids 93 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 187 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +28 224 $ | 696 193 $ Poids 92 % |
| 4 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 200 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 531 927 $ Poids 89 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 374 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 606 115 $ Poids 88 % |
| 6 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 154 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −487 $ | 104 533 $ Poids 87 % |
| 7 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 290 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 661 $ Poids 81 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 345 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 695 434 $ Poids 81 % |
| 9 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 416 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 729 $ Poids 79 % |
| 10 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 333 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +39 036 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 814 377 $ Poids 79 % |
| 11 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 404 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −3 208 $ | 223 451 $ Poids 77 % |
| 12 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 281 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 595 982 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.