1707 Rue ADRIEN-LEGRAIN · Chambly
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 103,5 m² · constr. 1990 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 444 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193288366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
57005193288366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 46 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 209 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 543 031 $ Poids 93 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 301 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 672 156 $ Poids 93 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 164 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 552 885 $ Poids 93 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 202 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 710 606 $ Poids 88 % |
| 5 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 140 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge +488 $ | 106 687 $ Poids 88 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 364 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 618 768 $ Poids 84 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 286 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −39 688 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 782 595 $ Poids 81 % |
| 8 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 426 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 008 $ Poids 81 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 348 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 702 735 $ Poids 79 % |
| 10 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 444 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 771 429 $ Poids 78 % |
| 11 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 344 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 192 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 590 903 $ Poids 77 % |
| 12 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 295 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 613 171 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.