1704 Rue ADRIEN-LEGRAIN · Chambly
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 162,6 m² · constr. 1989 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 591 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193288421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
591 800 $
ID provincial
57005193288421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 187 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −1 102 $ | 230 236 $ Poids 95 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 596 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 721 903 $ Poids 78 % |
| 3 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 639 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 860 986 $ Poids 77 % |
| 4 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 783 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 649 315 $ Poids 75 % |
| 5 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 841 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 875 699 $ Poids 73 % |
| 6 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 170 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 748 617 $ Poids 73 % |
| 7 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 718 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 282 037 $ Poids 71 % |
| 8 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 812 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 633 870 $ Poids 69 % |
| 9 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 184 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +58 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 566 $ Poids 69 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 864 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 247 $ Poids 67 % |
| 11 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 665 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −36 783 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 682 775 $ Poids 66 % |
| 12 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 921 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 837 902 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.