1676 Rue LONGUEUIL · Chambly
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 93,3 m² · constr. 1989 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 446 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193288588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
57005193288588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 160 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 524 231 $ Poids 95 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 235 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 575 832 $ Poids 94 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 202 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 674 254 $ Poids 94 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 329 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 586 729 $ Poids 94 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 300 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 788 384 $ Poids 92 % |
| 6 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 440 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −2 139 $ | 215 392 $ Poids 90 % |
| 7 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 328 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 581 283 $ Poids 88 % |
| 8 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +750 $ | 165 941 $ Poids 80 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 281 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −29 621 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 637 509 $ Poids 79 % |
| 10 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 321 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 672 946 $ Poids 77 % |
| 11 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 208 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 594 787 $ Poids 77 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 234 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 630 795 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.