1700 Rue ADRIEN-LEGRAIN · Chambly
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 95,7 m² · constr. 1989 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 470 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193288621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
57005193288621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 222 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 530 385 $ Poids 97 % |
| 2 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 259 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 682 069 $ Poids 94 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 386 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 593 624 $ Poids 92 % |
| 4 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 372 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −2 139 $ | 218 237 $ Poids 89 % |
| 5 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 265 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 588 156 $ Poids 89 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 276 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 582 936 $ Poids 89 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 377 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 797 569 $ Poids 88 % |
| 8 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 358 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 644 914 $ Poids 84 % |
| 9 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 82 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 522 $ Poids 80 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 301 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +750 $ | 167 904 $ Poids 79 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 400 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 679 955 $ Poids 78 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 313 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 637 930 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.