1699 Rue ADRIEN-LEGRAIN · Chambly
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 115,5 m² · constr. 1990 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 481 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193288725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
57005193288725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 251 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 828 834 $ Poids 96 % |
| 2 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 380 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 623 171 $ Poids 93 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 230 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 571 491 $ Poids 93 % |
| 4 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 271 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 701 473 $ Poids 83 % |
| 5 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 146 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 628 200 $ Poids 82 % |
| 6 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 512 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 650 654 $ Poids 81 % |
| 7 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 419 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 64 788 $ Poids 80 % |
| 8 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 768 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 556 339 $ Poids 77 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 317 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 709 183 $ Poids 77 % |
| 10 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 672 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 603 503 $ Poids 76 % |
| 11 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 701 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 163 $ Poids 75 % |
| 12 | 1699, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-08-05 · 0 m · Vendu 132 193 $ (1 145 $/m²) 115,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 109 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.