1695 Rue ADRIEN-LEGRAIN · Chambly
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 125,6 m² · constr. 1990 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 504 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193288915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
57005193288915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 364 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 621 877 $ Poids 84 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 232 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +45 468 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 867 752 $ Poids 84 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 400 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 650 329 $ Poids 83 % |
| 4 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 491 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 667 286 $ Poids 83 % |
| 5 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 291 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 728 782 $ Poids 83 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 428 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 148 790 $ Poids 81 % |
| 7 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 666 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 631 444 $ Poids 81 % |
| 8 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 686 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 886 $ Poids 80 % |
| 9 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 239 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −34 147 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 677 163 $ Poids 79 % |
| 10 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 731 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 694 704 $ Poids 76 % |
| 11 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 166 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 653 082 $ Poids 75 % |
| 12 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 776 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −17 012 $ | 213 740 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.