1668 Rue LONGUEUIL · Chambly
Valeur estimée
795 900 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 199,2 m² · constr. 1990 · terrain 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 575 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193288968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
575 800 $
ID provincial
57005193288968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 284 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 948 261 $ Poids 87 % |
| 2 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 402 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 763 299 $ Poids 86 % |
| 3 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 555 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 837 048 $ Poids 85 % |
| 4 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 447 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 220 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 062 280 $ Poids 84 % |
| 5 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 603 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 813 497 $ Poids 84 % |
| 6 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 446 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 404 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 022 846 $ Poids 84 % |
| 7 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 470 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 910 551 $ Poids 83 % |
| 8 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 602 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +42 581 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 137 712 $ Poids 79 % |
| 9 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 743 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −69 640 $ | 861 094 $ Poids 74 % |
| 10 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 892 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 170 729 $ Poids 70 % |
| 11 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 679 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +41 035 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 760 593 $ Poids 68 % |
| 12 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 897 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 979 399 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.