1688 Rue LONGUEUIL · Chambly
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 374 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193289030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
57005193289030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 280 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 524 074 $ Poids 95 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 304 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 720 598 $ Poids 92 % |
| 3 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 435 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −17 108 $ | 194 495 $ Poids 91 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 215 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 542 390 $ Poids 89 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 362 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 074 $ Poids 85 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 149 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge −12 544 $ | 614 067 $ Poids 84 % |
| 7 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 319 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 529 513 $ Poids 84 % |
| 8 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 111 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 410 $ Poids 83 % |
| 9 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 372 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 570 380 $ Poids 80 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 263 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 151 352 $ Poids 80 % |
| 11 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 176 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge −8 827 $ | 118 525 $ Poids 75 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 221 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 577 430 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.