1706 Avenue KENT · Chambly
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 194,1 m² · constr. 1975 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 597 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193289039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
597 000 $
ID provincial
57005193289039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 456 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 824 937 $ Poids 90 % |
| 2 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 368 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 871 777 $ Poids 87 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 573 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 801 966 $ Poids 86 % |
| 4 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 483 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 702 425 $ Poids 85 % |
| 5 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 503 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 868 087 $ Poids 83 % |
| 6 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 713 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 121 261 $ Poids 77 % |
| 7 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 576 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 872 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 047 628 $ Poids 73 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 569 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 481 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 008 769 $ Poids 73 % |
| 9 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 796 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −87 050 $ | 832 701 $ Poids 70 % |
| 10 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 159 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −47 217 $ | 895 396 $ Poids 67 % |
| 11 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 746 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 783 529 $ Poids 66 % |
| 12 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 826 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 749 750 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.