1693 Rue LONGUEUIL · Chambly
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 110,8 m² · constr. 1975 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 418 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193289155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
57005193289155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 112 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 532 $ Poids 99 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 322 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 788 799 $ Poids 93 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 307 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 564 107 $ Poids 93 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 203 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 647 056 $ Poids 88 % |
| 5 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 331 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 614 195 $ Poids 81 % |
| 6 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 348 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 757 685 $ Poids 81 % |
| 7 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 233 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 102 816 $ Poids 80 % |
| 8 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 512 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 598 113 $ Poids 79 % |
| 9 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 84 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 103 $ Poids 79 % |
| 10 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 136 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 573 496 $ Poids 78 % |
| 11 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 509 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 59 040 $ Poids 78 % |
| 12 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 683 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 543 824 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.