1677 Rue LONGUEUIL · Chambly
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 126,7 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 486 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193289963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
57005193289963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 394 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 627 590 $ Poids 85 % |
| 2 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 376 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 150 153 $ Poids 83 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 236 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +49 707 $ · Ajust. âge −61 390 $ | 876 376 $ Poids 82 % |
| 4 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 296 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 735 006 $ Poids 82 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 389 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 656 382 $ Poids 81 % |
| 6 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 276 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 683 419 $ Poids 81 % |
| 7 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 559 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 673 473 $ Poids 81 % |
| 8 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 750 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 687 $ Poids 76 % |
| 9 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 746 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 637 887 $ Poids 76 % |
| 10 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 767 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 701 525 $ Poids 74 % |
| 11 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 577 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge −74 160 $ | 790 972 $ Poids 74 % |
| 12 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 187 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 658 667 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.