1691 Rue JESUITES · Chambly
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 7 517 $/m² · 70,6 m² · constr. 1980 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 352 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193289976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
57005193289976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 176 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 602 364 $ Poids 71 % |
| 2 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 128 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −37 104 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 499 308 $ Poids 63 % |
| 3 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 427 m · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 560 446 $ Poids 62 % |
| 4 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 436 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −39 952 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 525 202 $ Poids 53 % |
| 5 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 570 711 $ Poids 38 % |
| 6 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 533 438 $ Poids 37 % |
| 7 | 1576, rue Georges-Bouchard, Chambly 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (7 422 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 551 557 $ Poids 31 % |
| 8 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −55 592 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 619 382 $ Poids 29 % |
| 9 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −27 689 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 567 774 $ Poids 25 % |
| 10 | 1584, Georges Bouchard, Chambly 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 906 $/m²) 75,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 569 822 $ Poids 24 % |
| 11 | 1564, rue Georges-Bouchard, Chambly 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 563 827 $ Poids 21 % |
| 12 | 1515, rue Michel-Laguë, Chambly 2024-06-03 · 411 m · Vendu 405 000 $ (5 101 $/m²) 79,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 433 490 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.