3028 Rue CECILE-PICHE · Chambly
Valeur estimée
897 100 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 215,7 m² · constr. 2007 · terrain 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,9 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 600 $
Rôle antérieur 668 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193290119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
668 600 $
ID provincial
57005193290119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 580 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 066 711 $ Poids 84 % |
| 2 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 476 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 970 622 $ Poids 81 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 772 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 201 557 $ Poids 76 % |
| 4 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 802 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 1 157 078 $ Poids 75 % |
| 5 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 211 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +61 748 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 053 963 $ Poids 75 % |
| 6 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 474 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 912 567 $ Poids 74 % |
| 7 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 655 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 968 471 $ Poids 74 % |
| 8 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 864 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 957 410 $ Poids 71 % |
| 9 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 463 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +44 551 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 851 624 $ Poids 70 % |
| 10 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 895 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 969 208 $ Poids 70 % |
| 11 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 669 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 1 128 896 $ Poids 69 % |
| 12 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 810 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 192 808 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.