3040 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 110,2 m² · constr. 2006 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 478 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193290201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
57005193290201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 377 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 582 183 $ Poids 89 % |
| 2 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 205 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 217 499 $ Poids 83 % |
| 3 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 183 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −35 134 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 643 240 $ Poids 79 % |
| 4 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 470 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 68 181 $ Poids 79 % |
| 5 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 475 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 836 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 577 539 $ Poids 73 % |
| 6 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 213 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 178 $ Poids 72 % |
| 7 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 790 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 371 $ Poids 71 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 873 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 878 572 $ Poids 69 % |
| 9 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 733 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 117 646 $ Poids 66 % |
| 10 | 3062, rue Louise-De-Ramezay, Chambly 2025-06-25 · 358 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 587 720 $ Poids 65 % |
| 11 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 830 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 685 837 $ Poids 65 % |
| 12 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 494 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 625 082 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.