3156 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
1 095 100 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 284,5 m² · constr. 2007 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 200 $
Rôle antérieur 823 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193290428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
768 500 $
Rôle antérieur
823 500 $
ID provincial
57005193290428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 118 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 354 095 $ Poids 71 % |
| 2 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 131 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 581 $ Poids 65 % |
| 3 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 677 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +75 955 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 147 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 763 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −70 423 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 398 973 $ Poids 54 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +58 894 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 379 357 $ Poids 53 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 217 215 $ Poids 49 % |
| 7 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 812 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +32 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 985 $ Poids 48 % |
| 8 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +55 313 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 014 248 $ Poids 45 % |
| 9 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 693 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +123 495 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 339 679 $ Poids 41 % |
| 10 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 786 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +92 819 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 079 468 $ Poids 36 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 970 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +103 542 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 1 055 518 $ Poids 34 % |
| 12 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +159 446 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 1 497 658 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.