3065 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 152,2 m² · constr. 2005 · terrain 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 568 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193290792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
57005193290792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 40 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 684 496 $ Poids 86 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 646 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +16 534 $ | 240 699 $ Poids 77 % |
| 3 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 387 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 292 144 $ Poids 69 % |
| 4 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 819 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 916 357 $ Poids 69 % |
| 5 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 894 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −27 292 $ | 437 881 $ Poids 69 % |
| 6 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 182 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 237 726 $ Poids 66 % |
| 7 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 829 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 796 374 $ Poids 64 % |
| 8 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 495 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 805 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 763 095 $ Poids 63 % |
| 9 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 673 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 674 975 $ Poids 62 % |
| 10 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 16 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 785 317 $ Poids 62 % |
| 11 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 916 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 794 622 $ Poids 60 % |
| 12 | 1704, rue de Beaulac, Chambly 2025-05-13 · 434 m · Vendu 950 000 $ (6 043 $/m²) 157,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 986 537 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.