3069 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 111 m² · constr. 2006 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 469 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193290833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
57005193290833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 413 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 584 350 $ Poids 87 % |
| 2 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 258 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 218 246 $ Poids 84 % |
| 3 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 152 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 921 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 645 454 $ Poids 82 % |
| 4 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 477 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 68 393 $ Poids 79 % |
| 5 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 412 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 579 577 $ Poids 77 % |
| 6 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 259 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 135 $ Poids 73 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 838 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 881 655 $ Poids 72 % |
| 8 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 839 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 502 $ Poids 68 % |
| 9 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 713 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 118 023 $ Poids 65 % |
| 10 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 515 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 627 082 $ Poids 65 % |
| 11 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 967 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 777 724 $ Poids 64 % |
| 12 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 854 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 687 965 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.