3081 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 138,6 m² · constr. 2006 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 588 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193290958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
588 800 $
ID provincial
57005193290958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 105 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 434 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 721 808 $ Poids 80 % |
| 2 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 375 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 649 870 $ Poids 76 % |
| 3 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 263 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 244 031 $ Poids 76 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 776 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 765 723 $ Poids 75 % |
| 5 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 799 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 877 549 $ Poids 73 % |
| 6 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 567 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 754 309 $ Poids 73 % |
| 7 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 487 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge −34 005 $ | 915 123 $ Poids 73 % |
| 8 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 826 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 702 566 $ Poids 72 % |
| 9 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 643 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +22 034 $ | 394 915 $ Poids 69 % |
| 10 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 81 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 715 $ Poids 69 % |
| 11 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 904 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 469 $ Poids 68 % |
| 12 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 257 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 659 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.