3176 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
975 200 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 223,1 m² · constr. 2006 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 900 $
Rôle antérieur 690 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193291155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
595 300 $
Rôle antérieur
690 800 $
ID provincial
57005193291155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 552 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 079 594 $ Poids 86 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 713 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 216 692 $ Poids 77 % |
| 3 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 743 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 1 171 591 $ Poids 76 % |
| 4 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 467 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +45 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 206 $ Poids 75 % |
| 5 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 831 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −34 212 $ | 969 607 $ Poids 70 % |
| 6 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 880 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 981 505 $ Poids 69 % |
| 7 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 636 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 1 141 771 $ Poids 68 % |
| 8 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 664 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 541 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 981 231 $ Poids 67 % |
| 9 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 536 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +51 552 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 923 742 $ Poids 65 % |
| 10 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 702 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 183 182 $ Poids 65 % |
| 11 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 274 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +79 390 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 067 080 $ Poids 65 % |
| 12 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 411 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +57 898 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 861 527 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.