3172 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 156,3 m² · constr. 2007 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 591 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193291284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
57005193291284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 106 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 700 534 $ Poids 92 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 515 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +18 739 $ | 245 732 $ Poids 85 % |
| 3 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 376 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −7 343 $ | 298 623 $ Poids 77 % |
| 4 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 396 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 183 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 780 917 $ Poids 74 % |
| 5 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 166 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +1 122 $ | 242 883 $ Poids 68 % |
| 6 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 894 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 448 679 $ Poids 67 % |
| 7 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 578 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 689 515 $ Poids 66 % |
| 8 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 698 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 813 658 $ Poids 65 % |
| 9 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 861 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +42 411 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 938 551 $ Poids 63 % |
| 10 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 521 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +60 945 $ | 799 358 $ Poids 63 % |
| 11 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 429 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −50 178 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 734 405 $ Poids 62 % |
| 12 | 1704, rue de Beaulac, Chambly 2025-05-13 · 431 m · Vendu 950 000 $ (6 043 $/m²) 157,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 008 425 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.