3168 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
826 700 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 192,4 m² · constr. 2007 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 000 $
Rôle antérieur 587 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193291383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
587 200 $
ID provincial
57005193291383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 259 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 998 413 $ Poids 93 % |
| 2 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 446 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 809 599 $ Poids 87 % |
| 3 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 424 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 811 160 $ Poids 84 % |
| 4 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 498 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 920 442 $ Poids 82 % |
| 5 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 529 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 1 006 307 $ Poids 82 % |
| 6 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 412 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 865 640 $ Poids 81 % |
| 7 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 578 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 969 800 $ Poids 80 % |
| 8 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 689 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 913 637 $ Poids 80 % |
| 9 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 524 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 864 521 $ Poids 79 % |
| 10 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 383 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 087 330 $ Poids 77 % |
| 11 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 762 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 181 709 $ Poids 75 % |
| 12 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 93 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 754 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 778 354 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.