3164 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
951 800 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 229 m² · constr. 2006 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 500 $
Rôle antérieur 672 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193291441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
672 900 $
ID provincial
57005193291441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 535 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 094 251 $ Poids 86 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 732 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 392 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 233 642 $ Poids 73 % |
| 3 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 763 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 852 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 1 187 877 $ Poids 72 % |
| 4 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 669 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −45 180 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 020 414 $ Poids 71 % |
| 5 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 506 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +57 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 913 $ Poids 68 % |
| 6 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 681 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 197 667 $ Poids 68 % |
| 7 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 819 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge −34 212 $ | 983 228 $ Poids 68 % |
| 8 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 853 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 995 297 $ Poids 67 % |
| 9 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 624 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 1 156 218 $ Poids 66 % |
| 10 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 113 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 319 007 $ Poids 66 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 945 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 944 264 $ Poids 62 % |
| 12 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 849 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 1 037 100 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.