3145 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
764 500 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 176,5 m² · constr. 2007 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 543 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193291479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
543 400 $
ID provincial
57005193291479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 161 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 744 079 $ Poids 94 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 396 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 828 324 $ Poids 93 % |
| 3 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 390 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 777 354 $ Poids 90 % |
| 4 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 346 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −7 343 $ | 316 072 $ Poids 86 % |
| 5 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 323 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −31 708 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 960 506 $ Poids 83 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 392 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 780 921 $ Poids 80 % |
| 7 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 468 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 970 114 $ Poids 77 % |
| 8 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 469 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +18 739 $ | 259 666 $ Poids 76 % |
| 9 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 376 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 043 830 $ Poids 76 % |
| 10 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 534 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −36 362 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 933 438 $ Poids 72 % |
| 11 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 828 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −30 645 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 118 486 $ Poids 70 % |
| 12 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 683 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +4 333 $ | 927 820 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.