3123 Rue CLEMENCE-SABATTE · Chambly
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 123,6 m² · constr. 2008 · terrain 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,9 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 459 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193291648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
57005193291648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 13 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 687 111 $ Poids 99 % |
| 2 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 249 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +3 402 $ | 232 286 $ Poids 97 % |
| 3 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 358 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 617 917 $ Poids 94 % |
| 4 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 228 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 660 911 $ Poids 84 % |
| 5 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 478 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 721 933 $ Poids 82 % |
| 6 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 426 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 771 250 $ Poids 74 % |
| 7 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 341 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 72 339 $ Poids 74 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 697 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 938 976 $ Poids 72 % |
| 9 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 489 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge −25 503 $ | 875 432 $ Poids 69 % |
| 10 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 864 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 754 638 $ Poids 68 % |
| 11 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 399 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 664 432 $ Poids 68 % |
| 12 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 736 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 727 638 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.